Heimdalsvænget 2B, Boderne

Villa · 138 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.256 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 2014. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.639 kr/m².4.841.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering6.557.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,12 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.557.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte6.700.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvænget 18, Boderne 3140 Ålsgårde	148 m²	108 m	16-01-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Fanøvej 3 3140 Ålsgårde	140 m²	141 m	26-10-2026	4.340.000 kr.	31.000 kr./m²
Ellekilden 2, Boderne 3140 Ålsgårde	134 m²	93 m	23-04-2024	3.675.000 kr.	27.425 kr./m²
Bobakken 11 3140 Ålsgårde	140 m²	250 m	28-08-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Alrunevej 3, Apperup 3140 Ålsgårde	141 m²	242 m	18-11-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Fanøvej 6 3140 Ålsgårde	133 m²	156 m	18-06-2025	3.525.000 kr.	26.504 kr./m²
Nordre Strandvej 178 3140 Ålsgårde	143 m²	289 m	03-11-2024	9.750.000 kr.	68.182 kr./m²
Ærøvej 5, Apperup 3140 Ålsgårde	132 m²	234 m	10-04-2024	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Sejerøvej 11 3140 Ålsgårde	136 m²	508 m	14-01-2026	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Blekingevej 12, Apperup 3140 Ålsgårde	137 m²	619 m	04-05-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu