Gyden 10

Villa · 179 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 629 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2006. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.546 kr/m².2.248.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.895.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,84 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2014 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.895.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2006Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 16 5970 Ærøskøbing	101 m²	24 m	01-02-2026	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Vestergade 23, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	178 m²	89 m	09-12-2025	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²
Bøssehage 1 5970 Ærøskøbing	180 m²	408 m	24-09-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Gilleballetofte 4 5970 Ærøskøbing	186 m²	240 m	18-06-2025	2.845.000 kr.	15.296 kr./m²
Vesterbro 17 5970 Ærøskøbing	172 m²	322 m	17-05-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Baggårde 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	166 m²	190 m	05-06-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Byagervej 13 5970 Ærøskøbing	176 m²	738 m	24-04-2026	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²
Byagervej 9 5970 Ærøskøbing	175 m²	757 m	12-08-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	118 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²
Moseager 7 5970 Ærøskøbing	166 m²	535 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu