Frederiksborgvej 132, Himmelev

Villa · 107 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 107 m².4.848.705 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.997.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,84 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.997.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 114, Himmelev 4000 Roskilde	110 m²	198 m	02-07-2025	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Frederiksborgvej 85 4000 Roskilde	79 m²	324 m	06-05-2026	9.825.000 kr.	124.367 kr./m²
Frederiksborgvej 1 4000 Roskilde	85 m²	1,5 km	02-04-2025	6.875.000 kr.	80.882 kr./m²
Frederiksborgvej 50 4000 Roskilde	167 m²	939 m	05-06-2026	11.750.000 kr.	70.359 kr./m²
Frederiksborgvej 82B 4000 Roskilde	174 m²	512 m	04-06-2025	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev 4000 Roskilde	179 m²	275 m	19-08-2026	13.050.000 kr.	72.905 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev 4000 Roskilde	183 m²	241 m	23-08-2025	11.425.000 kr.	62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 405, Lille Valby 4000 Roskilde	121 m²	5,7 km	26-04-2025	5.550.000 kr.	45.868 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	859 m	06-05-2026	13.150.000 kr.	70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	859 m	31-10-2024	7.250.000 kr.	38.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu