Poul Thøstesensvej 25

Fritidshus · 96 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.718 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.138 kr/m².3.649.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 29.206 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.837 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.437.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,81 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.437.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Thøstesensvej 7 6857 Blåvand	77 m²	77 m	06-04-2025	3.085.000 kr.	40.065 kr./m²
Poul Thøstesensvej 15 6857 Blåvand	146 m²	161 m	16-04-2026	3.590.000 kr.	24.589 kr./m²
Poul Thøstesensvej 16 6857 Blåvand	155 m²	167 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Grønnevej 10 6857 Blåvand	98 m²	220 m	14-10-2026	3.325.000 kr.	33.929 kr./m²
Lyngsletten 4 6857 Blåvand	99 m²	353 m	01-02-2025	4.010.000 kr.	40.505 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 44 6857 Blåvand	99 m²	389 m	21-07-2026	3.798.000 kr.	38.364 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 3 6857 Blåvand	99 m²	409 m	10-08-2025	3.140.000 kr.	31.717 kr./m²
Stæhrsvej 9 6857 Blåvand	97 m²	772 m	15-07-2025	4.498.000 kr.	46.371 kr./m²
Grønnevej 8 6857 Blåvand	88 m²	194 m	24-08-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Nordre Digevej 8 6857 Blåvand	97 m²	822 m	07-05-2026	5.600.000 kr.	57.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu