Grønlunds Alle 30

Villa · 190 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1985. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.344 kr/m².7.377.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlunds gns: 46.480 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.783.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,30 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.783.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1985Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlunds Alle 9 2610 Rødovre	190 m²	229 m	15-07-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	153 m	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²
Grønlunds Alle 44 2610 Rødovre	209 m²	177 m	14-11-2023	3.825.000 kr.	18.301 kr./m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	269 m	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Grønlunds Alle 3 2610 Rødovre	142 m²	297 m	16-04-2026	9.100.000 kr.	64.085 kr./m²
Grønlunds Alle 45 2610 Rødovre	246 m²	204 m	02-10-2025	10.600.000 kr.	43.089 kr./m²
Grønlunds Alle 50B 2610 Rødovre	122 m²	228 m	09-06-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Schweizerdalsvej 43B 2610 Rødovre	203 m²	203 m	22-09-2024	7.025.000 kr.	34.606 kr./m²
Ovrevej 6 2610 Rødovre	194 m²	722 m	09-12-2024	9.225.000 kr.	47.552 kr./m²
Kamstrupvej 36 2610 Rødovre	194 m²	747 m	05-06-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu