Hyldestub 40, Hørup

Villa · 158 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 13.708 kr/m² × 158 m².2.165.864 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.009.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,05 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldestub 13, Hørup 6470 Sydals	181 m²	189 m	20-06-2026	1.970.000 kr.	10.884 kr./m²
Trompeterhøj 7, Hørup 6470 Sydals	159 m²	375 m	04-02-2024	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Trompeterager 16, Hørup 6470 Sydals	159 m²	386 m	28-06-2025	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Trompeterager 52, Hørup 6470 Sydals	156 m²	344 m	11-04-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Toftehøj 16, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	429 m	12-02-2026	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Damsløkke 5, Kirke Hørup 6470 Sydals	163 m²	509 m	17-09-2026	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Skovhøj 14, Høruphav 6470 Sydals	151 m²	503 m	04-05-2024	1.860.000 kr.	12.318 kr./m²
Trompeterager 9, Hørup 6470 Sydals	168 m²	371 m	08-05-2026	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Bøgelyvej 2, Høruphav 6470 Sydals	156 m²	776 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Trompeterager 22, Hørup 6470 Sydals	146 m²	313 m	21-08-2026	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu