Hjarup Byvej 3A, Hjarup

Rækkehus · 90 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 12.197 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 12197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.424 kr/m².1.314.250 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.165.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,87 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåparken 49A 6580 Vamdrup	91 m²	4,9 km	16-11-2025	1.335.000 kr.	14.670 kr./m²
Kongeåparken 49B 6580 Vamdrup	91 m²	4,9 km	10-04-2024	1.380.000 kr.	15.165 kr./m²
Kongeåparken 48B 6580 Vamdrup	93 m²	4,9 km	24-06-2025	1.335.000 kr.	14.355 kr./m²
Mindegade 1A 6580 Vamdrup	96 m²	4,8 km	25-02-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovbrynet 19A 6580 Vamdrup	91 m²	5,3 km	22-04-2024	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Dysse Ager 26A 6580 Vamdrup	90 m²	5,4 km	04-12-2023	1.345.000 kr.	14.944 kr./m²
Skovbrynet 28B 6580 Vamdrup	91 m²	5,4 km	02-06-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Dysse Ager 28B 6580 Vamdrup	90 m²	5,5 km	26-11-2023	1.170.000 kr.	13.000 kr./m²
Kæmpes Ager 23E 6580 Vamdrup	90 m²	5,7 km	05-10-2023	1.720.000 kr.	19.111 kr./m²
Trelle Ager 28A 6580 Vamdrup	88 m²	5,8 km	13-05-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu