Nørregade 9A

Villa · 114 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 633 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.348 kr/m².2.108.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 14.584 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.896.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,81 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte
majEjerskifte2.425.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 19 8464 Galten	137 m²	116 m	02-11-2025	1.998.000 kr.	14.584 kr./m²
Nørregade 32 8464 Galten	228 m²	138 m	01-02-2024	2.360.000 kr.	10.351 kr./m²
Toftevænget 3 8464 Galten	115 m²	326 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Toftevej 15 8464 Galten	112 m²	280 m	23-06-2025	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Toftevej 11 8464 Galten	112 m²	322 m	04-05-2025	1.998.000 kr.	17.839 kr./m²
Elværksvej 26 8464 Galten	112 m²	345 m	27-08-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Smedeskovvej 37 8464 Galten	112 m²	419 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Vestergade 42 8464 Galten	116 m²	425 m	03-06-2025	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²
Vestergade 117 8464 Galten	113 m²	629 m	20-04-2026	2.612.500 kr.	23.119 kr./m²
Vestergade 44 8464 Galten	110 m²	437 m	05-11-2025	2.598.000 kr.	23.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu