Frøkærparken 30

Villa · 161 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.726 kr/m².3.596.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøkærparken gns: 24.710 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.141.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,55 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.141.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2014majSolgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøkærparken 42 8320 Mårslet	162 m²	146 m	11-02-2026	4.040.000 kr.	24.938 kr./m²
Frøkærparken 98 8320 Mårslet	162 m²	197 m	01-07-2024	4.248.000 kr.	26.222 kr./m²
Frøkærparken 10 8320 Mårslet	153 m²	106 m	12-06-2025	3.005.001 kr.	19.641 kr./m²
Frøkærparken 78 8320 Mårslet	153 m²	117 m	02-02-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Frøkærparken 8 8320 Mårslet	150 m²	77 m	11-12-2025	3.925.000 kr.	26.167 kr./m²
Frøkærparken 122 8320 Mårslet	141 m²	314 m	29-05-2024	3.910.000 kr.	27.730 kr./m²
Frøkærparken 80 8320 Mårslet	137 m²	137 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Frøkærparken 100 8320 Mårslet	138 m²	194 m	11-06-2025	3.845.000 kr.	27.862 kr./m²
Frøkærparken 58 8320 Mårslet	130 m²	88 m	13-09-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Frøkærparken 20 8320 Mårslet	128 m²	45 m	24-02-2026	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu