Lønbjergtoften 1, Vindinge

Villa · 159 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 159 m².5.653.404 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.526.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,08 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.526.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebuen 101, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	198 m	12-11-2025	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Toftebuen 69, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	361 m	29-10-2025	7.239.000 kr.	45.528 kr./m²
Lønbjergparken 43, Vindinge 4000 Roskilde	154 m²	249 m	05-02-2024	3.710.000 kr.	24.091 kr./m²
Stålmosevænget 2, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	569 m	01-08-2024	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Kærvej 6A, Vindinge 4000 Roskilde	151 m²	337 m	18-01-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Lønbjergvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	172 m²	103 m	27-04-2025	4.285.000 kr.	24.913 kr./m²
Naturparken 14, Vindinge 4000 Roskilde	157 m²	782 m	07-04-2026	6.580.000 kr.	41.911 kr./m²
Lønbjergvej 13, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	82 m	14-01-2025	4.695.000 kr.	32.832 kr./m²
Stærkendevej 19B 4000 Roskilde	164 m²	657 m	14-11-2026	7.800.000 kr.	47.561 kr./m²
Stærkendevej 19B 4000 Roskilde	164 m²	657 m	04-08-2026	7.800.000 kr.	47.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu