Andholmvej 10, Dybvad

Landejendom · 139 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 88.156 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 88156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.943 kr/m².9.802.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)88156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.832.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,86 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.832.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
2003Bygget
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	3,4 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls 6230 Rødekro	133 m²	3,7 km	05-03-2025	10.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	181 m²	2,4 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	4,4 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	5,7 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	5,8 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Hundeklemmevej 7, Søst 6230 Rødekro	190 m²	3,7 km	18-06-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	5,6 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	5,5 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	3,7 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu