Gudenåvej 20, Aale

Villa · 355 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 6.032 m², 9 værelser, opført i 1998, renoveret i 2012. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 6032 m²
Indbygget garage: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 11.650 kr/m² × 355 m².4.135.750 kr.
2Boligareal større end typisk355 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+82%). Justering på basis-pris: -12.2%-12,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.920.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,01 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.920.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2012Ombygning
1998Bygget
1997jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvænget 14, Aale 7160 Tørring	256 m²	141 m	06-03-2025	2.675.000 kr.	10.449 kr./m²
Askevej 18, Aale 7160 Tørring	206 m²	294 m	17-09-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Askevej 9, Aale 7160 Tørring	195 m²	214 m	11-10-2025	2.410.000 kr.	12.359 kr./m²
Nyvej 20, Aale 7160 Tørring	197 m²	453 m	01-04-2026	1.565.000 kr.	7.944 kr./m²
Gudenåvænget 16, Aale 7160 Tørring	181 m²	126 m	04-04-2026	2.161.337 kr.	11.941 kr./m²
Bøgevej 6, Aale 7160 Tørring	184 m²	200 m	13-02-2026	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Gudenåvænget 8, Aale 7160 Tørring	182 m²	240 m	26-11-2025	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Østerkærvej 4, Aale 7160 Tørring	195 m²	634 m	08-10-2026	1.362.500 kr.	6.987 kr./m²
Elmevej 12, Aale 7160 Tørring	178 m²	263 m	09-06-2025	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Roloddet 14, Aale 7160 Tørring	181 m²	561 m	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu