Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ermelundsvej 71

Villa · 216 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.240 kr/m².11.012.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErmelundsvej gns: 64.839 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.525.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,13 pct. siden jun. 2014
1,6M5,5M9,4M13,2M17,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20145.350.000 kr.I dag · vores estimat12.525.735 kr.Markedet · 19921.653.480 kr.Markedet · 19931.674.000 kr.Markedet · 19941.645.704 kr.Markedet · 19951.735.992 kr.Markedet · 19962.175.120 kr.Markedet · 19972.658.312 kr.Markedet · 19982.759.616 kr.Markedet · 19993.056.832 kr.Markedet · 20003.243.024 kr.Markedet · 20013.807.648 kr.Markedet · 20023.249.288 kr.Markedet · 20033.950.856 kr.Markedet · 20044.075.920 kr.Markedet · 20055.216.832 kr.Markedet · 20067.486.128 kr.Markedet · 20075.543.208 kr.Markedet · 20086.233.328 kr.Markedet · 20096.159.240 kr.Markedet · 20106.607.008 kr.Markedet · 20116.480.000 kr.Markedet · 20126.270.912 kr.Markedet · 20136.814.152 kr.Markedet · 20146.797.088 kr.Markedet · 20157.063.416 kr.Markedet · 20167.917.912 kr.Markedet · 20178.516.664 kr.Markedet · 20189.582.624 kr.Markedet · 20199.257.112 kr.Markedet · 202010.703.664 kr.Markedet · 202112.244.608 kr.Markedet · 202213.776.480 kr.Markedet · 202311.749.104 kr.Markedet · 202411.869.848 kr.Markedet · 202512.940.992 kr.Markedet · 202614.616.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
12.525.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²143 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Ermelundsvej 44
2820 Gentofte		158 m²64 m31-07-20247.915.000 kr.50.095 kr./m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²85 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Ermelundsvej 16
2820 Gentofte		137 m²459 m16-06-20257.250.000 kr.52.920 kr./m²
Smakkegårdsvej 59
2820 Gentofte		220 m²467 m03-06-202511.950.000 kr.54.318 kr./m²
Sauntesvej 31
2820 Gentofte		204 m²219 m08-02-202512.350.000 kr.60.539 kr./m²
Sauntesvej 16
2820 Gentofte		203 m²255 m30-06-202513.200.000 kr.65.025 kr./m²
Solsiden 2
2820 Gentofte		215 m²783 m16-03-202514.350.000 kr.66.744 kr./m²
Schæffergårdsvej 4
2820 Gentofte		212 m²692 m19-11-20238.750.000 kr.41.274 kr./m²
Garderhøjvej 5
2820 Gentofte		220 m²765 m18-06-202411.100.000 kr.50.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden