Lønbjergparken 17, Vindinge

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 130 m².4.622.280 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.196.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,82 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.196.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønbjergparken 9, Vindinge 4000 Roskilde	135 m²	80 m	13-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Lønbjergparken 43, Vindinge 4000 Roskilde	154 m²	121 m	05-02-2024	3.710.000 kr.	24.091 kr./m²
Lønbjergparken 31, Vindinge 4000 Roskilde	188 m²	65 m	05-05-2025	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Lønbjergvænget 7, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	147 m	16-07-2024	3.705.000 kr.	28.500 kr./m²
Lønbjergvej 15, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	292 m	14-03-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Lønbjergvænget 16, Vindinge 4000 Roskilde	135 m²	151 m	20-08-2024	4.055.000 kr.	30.037 kr./m²
Stenlandsvej 18, Vindinge 4000 Roskilde	131 m²	546 m	02-04-2024	4.795.000 kr.	36.603 kr./m²
Kærvej 4, Vindinge 4000 Roskilde	129 m²	583 m	16-04-2026	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²
Smedestræde 2, Vindinge 4000 Roskilde	132 m²	559 m	26-04-2025	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Stenlandsvej 21, Vindinge 4000 Roskilde	129 m²	648 m	05-05-2026	5.070.000 kr.	39.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu