Klitgaardsvej 37, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.285 kr/m².3.231.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.464.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,26 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2014 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.464.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
2007Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgaardsvej 33 9492 Blokhus	69 m²	33 m	21-12-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Septimusvej 1 9492 Blokhus	126 m²	376 m	24-03-2024	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²
Soren Tjenersvej 6 9492 Blokhus	125 m²	593 m	02-12-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Paa Bakken 12 9492 Blokhus	123 m²	544 m	12-09-2024	2.735.000 kr.	22.236 kr./m²
Møllevej 9 9492 Blokhus	121 m²	504 m	21-08-2024	4.150.000 kr.	34.298 kr./m²
Grossvej 5 9492 Blokhus	118 m²	319 m	05-03-2025	3.910.000 kr.	33.136 kr./m²
Ved Granerne 3 9492 Blokhus	118 m²	425 m	27-02-2024	3.350.000 kr.	28.390 kr./m²
Pirupshvarrevej 20 9492 Blokhus	113 m²	176 m	24-07-2024	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Klitvejen 33 9492 Blokhus	116 m²	389 m	24-04-2025	4.198.000 kr.	36.190 kr./m²
Egemosevej 7A 9492 Blokhus	125 m²	983 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu