Grædstrupvej 45, Grædstrup

Landejendom · 435 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 435 m², grund på 288.371 m², 9 værelser, opført i 1970, renoveret i 2014. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 435 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 288371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.056 kr/m².5.720.714 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrædstrupvej gns: 58.975 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 50.153 kr/m²+17,60 pct.
3Boligareal større end typisk435 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)288371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.193.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,15 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 435 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.193.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
2014Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvetvej 28, Grædstrup 8740 Brædstrup	229 m²	1,1 km	16-10-2024	2.250.000 kr.	9.825 kr./m²
Hårupvej 3, Ring 8740 Brædstrup	254 m²	3,9 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	8.661 kr./m²
Brokhøjvej 32, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	320 m²	5,7 km	13-02-2025	3.600.000 kr.	11.250 kr./m²
Vestermarksvej 2 8740 Brædstrup	242 m²	5,9 km	02-07-2026	5.900.000 kr.	24.380 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup 8740 Brædstrup	236 m²	6,6 km	27-03-2025	3.945.000 kr.	16.716 kr./m²
Porskærvej 5, Nim 8740 Brædstrup	243 m²	8,9 km	31-12-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Bygaden 14, Underup 8740 Brædstrup	253 m²	9,7 km	05-01-2026	3.650.000 kr.	14.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu