Sorterup Kirkevej 23, Sorterup

Villa · 161 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 19.033 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 19033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.062 kr/m².2.880.371 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.237.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,29 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.007.777 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2014mar.Solgt, familiehandel1.007.777 kr.
2006jul.Ejerskifte
1949dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	274 m²	1,5 km	02-10-2025	3.775.000 kr.	13.777 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	1,1 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	1,9 km	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov 4200 Slagelse	205 m²	975 m	25-04-2025	2.198.000 kr.	10.722 kr./m²
Hallelevvej 13, Skaftelev 4200 Slagelse	160 m²	3,1 km	07-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte 4200 Slagelse	162 m²	3,2 km	23-06-2026	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	1,2 km	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	1,8 km	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Åmarken 8, Gudum 4200 Slagelse	193 m²	2,5 km	15-12-2025	6.300.000 kr.	32.642 kr./m²
Ellevænget 2, Skovsø 4200 Slagelse	156 m²	4,8 km	10-07-2026	4.420.712 kr.	28.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu