Johannes Ewalds Vej 28

Villa · 156 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.327 kr/m².5.585.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 35.613 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.024.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,92 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.024.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.815.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2007Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 26 8230 Åbyhøj	151 m²	52 m	15-04-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57 8230 Åbyhøj	160 m²	288 m	17-08-2024	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35 8230 Åbyhøj	131 m²	44 m	15-12-2024	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	177 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	173 m	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 66A 8230 Åbyhøj	108 m²	399 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	258 m	23-12-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	537 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	582 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	432 m	28-04-2024	6.525.000 kr.	42.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu