Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kelstrup Bygade 39

Villa · 182 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.650 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
2650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.590 kr/m².1.679.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 10.780 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.961.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,76 pct. siden jun. 2014
518k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202418. jun. 20141.585.000 kr.I dag · vores estimat1.961.652 kr.Markedet · 1992517.608 kr.Markedet · 1993703.976 kr.Markedet · 1994740.740 kr.Markedet · 1995719.446 kr.Markedet · 1996940.576 kr.Markedet · 19971.032.850 kr.Markedet · 19981.158.066 kr.Markedet · 19991.120.574 kr.Markedet · 20001.321.866 kr.Markedet · 20011.240.876 kr.Markedet · 20021.156.610 kr.Markedet · 20031.563.380 kr.Markedet · 20041.211.210 kr.Markedet · 20051.286.376 kr.Markedet · 20061.609.426 kr.Markedet · 20071.853.852 kr.Markedet · 20081.984.710 kr.Markedet · 20091.641.276 kr.Markedet · 20101.959.048 kr.Markedet · 20111.503.138 kr.Markedet · 20121.840.566 kr.Markedet · 20131.268.904 kr.Markedet · 20141.477.112 kr.Markedet · 20151.776.138 kr.Markedet · 20161.327.144 kr.Markedet · 20171.594.684 kr.Markedet · 20181.772.134 kr.Markedet · 20191.684.228 kr.Markedet · 20201.605.968 kr.Markedet · 20212.239.692 kr.Markedet · 20222.131.948 kr.Markedet · 20232.099.916 kr.Markedet · 20242.181.452 kr.Markedet · 20251.874.964 kr.Markedet · 20262.469.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2014 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
I dag · vores estimat
1.961.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kelstrup Bygade 38
6100 Haderslev		109 m²35 m15-12-20251.175.000 kr.10.780 kr./m²
Kelstruphave 80
6100 Haderslev		161 m²79 m17-01-20241.400.000 kr.8.696 kr./m²
Kelstruphave 54
6100 Haderslev		163 m²169 m14-04-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Kelstruphave 115
6100 Haderslev		150 m²279 m12-03-20241.650.000 kr.11.000 kr./m²
Kelstruphave 104A
6100 Haderslev		140 m²132 m26-06-2025995.000 kr.7.107 kr./m²
Kelstrupvej 95, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		174 m²1,8 km01-03-20251.750.000 kr.10.057 kr./m²
Kelstruphave 85
6100 Haderslev		134 m²121 m25-09-2025900.000 kr.6.716 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41
6100 Haderslev		183 m²2,4 km27-04-20252.175.000 kr.11.885 kr./m²
Boskovvej 49, Kelstrup
6100 Haderslev		168 m²1,9 km01-02-20243.120.000 kr.18.571 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		177 m²2,5 km03-09-20242.435.000 kr.13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden