Blåbærhaven 15, st. tv, 2980 Kokkedal — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1973
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 5180 m²
Bebygget areal: 1394 m²
Udestue: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.346 kr/m².1.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærhaven gns: 20.976 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 24.668 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.449.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+41,44 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 723.869 kr.
10. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
mar.Solgt, tinglyst skøde1.025.000 kr.
2001mar.Solgt, alm. frit salg723.869 kr.
1996sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærhaven 10, st. tv 2980 Kokkedal	69 m²	75 m	17-03-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Blåbærhaven 8, 3. tv 2980 Kokkedal	69 m²	110 m	29-10-2025	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Blåbærhaven 7, 2. tv 2980 Kokkedal	69 m²	125 m	12-07-2025	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Blåbærhaven 7, 3. tv 2980 Kokkedal	69 m²	125 m	11-04-2024	1.050.000 kr.	15.217 kr./m²
Blåbærhaven 6, 3. tv 2980 Kokkedal	69 m²	142 m	26-01-2025	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Blåbærhaven 6, 2. tv 2980 Kokkedal	69 m²	142 m	30-10-2024	1.175.000 kr.	17.029 kr./m²
Blåbærhaven 2, 3. tv 2980 Kokkedal	69 m²	207 m	26-10-2025	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Blåbærhaven 15, 1. th 2980 Kokkedal	65 m²	0 m	08-09-2026	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Blåbærhaven 13, 3. tv 2980 Kokkedal	80 m²	47 m	07-07-2025	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²
Blåbærhaven 11, 3. th 2980 Kokkedal	64 m²	64 m	15-07-2024	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu