Frederikshavnsvej 435

Landejendom · 208 m² · bygget 2026

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 27.725 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 27725 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.546 kr/m².5.150.784 kr.
2Stor grund (>2000 m²)27725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.480.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,12 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2014 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2014sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026950.000 kr.
1965mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	684 m	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	1,2 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	2,2 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt 9800 Hjørring	188 m²	2,7 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	2,2 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev 9800 Hjørring	185 m²	3,3 km	31-12-2023	17.395.000 kr.	94.027 kr./m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	2,6 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Hvidegårds Ager 25 9800 Hjørring	262 m²	2,4 km	27-02-2024	2.795.000 kr.	10.668 kr./m²
Bøgstedvej 359 9800 Hjørring	236 m²	3,7 km	11-02-2024	1.567.840 kr.	6.643 kr./m²
Vibholmvej 47 9800 Hjørring	317 m²	961 m	12-01-2025	5.600.000 kr.	17.666 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu