Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Tagensvej 5, st.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.098 kr/m².1.603.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.465.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,87 pct. siden apr. 2021
319k872k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202412. apr. 20211.322.000 kr.I dag · vores estimat1.465.686 kr.Markedet · 1992540.027 kr.Markedet · 1993336.717 kr.Markedet · 1994334.368 kr.Markedet · 1995323.190 kr.Markedet · 1996399.168 kr.Markedet · 1997361.179 kr.Markedet · 1998390.501 kr.Markedet · 1999452.223 kr.Markedet · 2000580.365 kr.Markedet · 2001544.401 kr.Markedet · 2002714.663 kr.Markedet · 2003803.277 kr.Markedet · 2004783.432 kr.Markedet · 2005970.299 kr.Markedet · 20061.021.653 kr.Markedet · 20071.168.263 kr.Markedet · 20081.107.756 kr.Markedet · 2009844.506 kr.Markedet · 2010846.288 kr.Markedet · 2011954.423 kr.Markedet · 2012566.514 kr.Markedet · 2013700.002 kr.Markedet · 2014826.848 kr.Markedet · 2015635.364 kr.Markedet · 20161.406.889 kr.Markedet · 2017977.994 kr.Markedet · 2018767.718 kr.Markedet · 2019849.204 kr.Markedet · 20201.098.603 kr.Markedet · 20211.122.255 kr.Markedet · 20221.155.465 kr.Markedet · 20231.155.951 kr.Markedet · 20241.134.000 kr.Markedet · 20251.207.224 kr.Markedet · 20261.217.187 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2021 · Alm. Salg
1.322.000 kr.
I dag · vores estimat
1.465.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.322.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kählersvej 1A, 1. th
4700 Næstved		79 m²131 m16-11-20251.295.000 kr.16.392 kr./m²
Nyvej 6, 1.
4700 Næstved		80 m²348 m05-06-20241.900.000 kr.23.750 kr./m²
Odinsvej 10, st. th
4700 Næstved		76 m²117 m28-04-20261.350.000 kr.17.763 kr./m²
Odinsvej 10, 1. th
4700 Næstved		76 m²117 m17-06-20241.150.000 kr.15.132 kr./m²
Kählersvej 1B, 1. tv
4700 Næstved		76 m²119 m26-07-20251.140.000 kr.15.000 kr./m²
Odinsvej 12, st. tv
4700 Næstved		76 m²134 m28-08-20261.350.000 kr.17.763 kr./m²
Odinsvej 12, 3. tv
4700 Næstved		76 m²134 m18-03-20251.000.000 kr.13.158 kr./m²
Slagkildevej 1A
4700 Næstved		82 m²615 m10-06-20241.650.000 kr.20.122 kr./m²
Lindevej 3, 1.
4700 Næstved		84 m²520 m12-08-20262.600.000 kr.30.952 kr./m²
Lindevej 3, st.
4700 Næstved		84 m²520 m12-08-20262.600.000 kr.30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden