Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4681 Herfølge

Rugvænget 9

Villa · 146 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.866 kr/m².3.300.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 19.280 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.070.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,03 pct. siden jun. 2014
405k1,7M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20141.895.000 kr.I dag · vores estimat3.070.548 kr.Markedet · 1992806.066 kr.Markedet · 1993799.934 kr.Markedet · 1994591.592 kr.Markedet · 1995824.316 kr.Markedet · 19961.003.604 kr.Markedet · 19971.204.646 kr.Markedet · 19981.293.560 kr.Markedet · 19991.215.596 kr.Markedet · 20001.495.770 kr.Markedet · 20011.673.890 kr.Markedet · 20021.394.446 kr.Markedet · 20031.688.052 kr.Markedet · 20041.701.484 kr.Markedet · 20051.669.218 kr.Markedet · 20062.050.132 kr.Markedet · 20073.197.838 kr.Markedet · 20081.714.332 kr.Markedet · 20093.164.988 kr.Markedet · 20101.942.676 kr.Markedet · 20112.435.718 kr.Markedet · 20121.871.136 kr.Markedet · 20132.523.464 kr.Markedet · 20141.976.548 kr.Markedet · 20152.006.478 kr.Markedet · 20161.943.114 kr.Markedet · 20172.451.048 kr.Markedet · 20182.859.118 kr.Markedet · 20192.536.166 kr.Markedet · 20202.586.974 kr.Markedet · 20213.260.180 kr.Markedet · 20223.387.930 kr.Markedet · 20232.896.056 kr.Markedet · 20243.306.754 kr.Markedet · 20253.169.952 kr.Markedet · 20263.648.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.070.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 25
4681 Herfølge		132 m²133 m22-05-20262.540.000 kr.19.242 kr./m²
Tessebøllevej 6
4681 Herfølge		140 m²183 m30-11-20252.600.000 kr.18.571 kr./m²
Havebo 3
4681 Herfølge		151 m²243 m22-04-20262.950.000 kr.19.536 kr./m²
Havebo 3
4681 Herfølge		151 m²243 m30-05-20253.645.000 kr.24.139 kr./m²
Tingvej 1
4681 Herfølge		153 m²205 m06-07-20242.250.000 kr.14.706 kr./m²
Hvedevænget 18
4681 Herfølge		140 m²294 m31-10-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Hvedevænget 26
4681 Herfølge		141 m²360 m30-09-20252.260.000 kr.16.028 kr./m²
Hørvænget 7
4681 Herfølge		143 m²514 m14-08-20263.507.000 kr.24.524 kr./m²
Hørvænget 7
4681 Herfølge		143 m²514 m30-06-20263.507.000 kr.24.524 kr./m²
Vordingborgvej 108
4681 Herfølge		148 m²571 m10-02-20265.750.000 kr.38.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden