Bygaden 31

Villa · 122 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 530 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.123 kr/m².1.104.970 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.077.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,54 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2014 · Alm. Salg: 536.059 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, familiehandel536.059 kr.
2003sep.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 56 4750 Lundby	113 m²	387 m	27-10-2025	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	619 m	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Bankevejen 5 4750 Lundby	119 m²	639 m	11-05-2026	851.700 kr.	7.157 kr./m²
Bankevejen 50 4750 Lundby	126 m²	1,3 km	03-06-2026	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Højdevej 20B 4750 Lundby	122 m²	1,6 km	23-06-2026	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²
Køng Møllevej 20 4750 Lundby	133 m²	979 m	20-04-2024	1.283.000 kr.	9.647 kr./m²
Højdevej 5 4750 Lundby	121 m²	1,7 km	02-04-2024	1.165.000 kr.	9.628 kr./m²
Højdevej 10 4750 Lundby	120 m²	1,7 km	28-01-2024	960.000 kr.	8.000 kr./m²
Højdevej 8 4750 Lundby	117 m²	1,7 km	29-01-2025	755.000 kr.	6.453 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 2 4750 Lundby	118 m²	1,9 km	02-08-2026	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu