Kukkerengen 8B, Ll Egebjerg, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.229 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1229 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.086 kr/m².1.861.125 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.670.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,68 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kukkerengen 6A, Ll Egebjerg 4560 Vig	66 m²	31 m	07-05-2025	2.075.000 kr.	31.439 kr./m²
Lyngvej 155, Hønsinge L 4560 Vig	54 m²	262 m	06-08-2025	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²
Skovlyvej 18, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	463 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	30.909 kr./m²
Mogens Heeringsvej 49, Vig Lyng 4560 Vig	57 m²	756 m	22-06-2025	2.187.500 kr.	38.377 kr./m²
Tabustien 3, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	344 m	14-07-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Apollovej 16, Hønsinge L 4560 Vig	56 m²	645 m	04-02-2025	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Skansevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	791 m	14-08-2025	1.870.000 kr.	32.807 kr./m²
Strandgårdsvej 3, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	720 m	12-10-2024	3.168.750 kr.	54.634 kr./m²
Lillemosevej 8, Hønsinge L 4560 Vig	59 m²	685 m	03-10-2025	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Irishaven 6, Hønsinge L 4560 Vig	57 m²	979 m	21-11-2024	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu