Præstemarken 6, Sdr. Jernløse

Villa · 216 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 6.616 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 6616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Sdr. JernløseMedian pris/m² for villa i Sdr. Jernløse (4420, sidste 24 mdr.): 13.608 kr/m² × 216 m².2.939.328 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.958.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,98 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.958.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2003Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 2, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	171 m²	93 m	24-07-2025	2.270.000 kr.	13.275 kr./m²
Gl. Skovvej 132, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	234 m²	472 m	03-06-2024	3.175.000 kr.	13.568 kr./m²
Ådalen 3, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	184 m²	235 m	23-09-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Strædet 4B, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	176 m²	633 m	26-04-2025	2.395.000 kr.	13.608 kr./m²
Holløsevej 21 4420 Regstrup	229 m²	1,8 km	14-11-2024	4.250.000 kr.	18.559 kr./m²
Sdr Jernløsevej 43C, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	166 m²	498 m	31-07-2026	2.895.000 kr.	17.440 kr./m²
Ådalen 22, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	151 m²	89 m	29-07-2026	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Sdr Jernløsevej 13, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	149 m²	162 m	17-01-2024	1.890.000 kr.	12.685 kr./m²
Nørrevang 10, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	145 m²	430 m	06-05-2024	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	2,3 km	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu