Ellekrattet 5, Trørød

Rækkehus · 167 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 586 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 586 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 50.714 kr/m² × 167 m².8.469.238 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.459.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,36 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.459.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elleparken 11, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	37 m	27-10-2025	7.645.000 kr.	45.778 kr./m²
Elleparken 15 2950 Vedbæk	149 m²	73 m	29-03-2026	8.995.000 kr.	60.369 kr./m²
Ellesvinget 38, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	177 m	01-08-2026	6.850.000 kr.	45.667 kr./m²
Elleparken 22, Trørød 2950 Vedbæk	147 m²	140 m	17-12-2024	5.850.000 kr.	39.796 kr./m²
Elleparken 24, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	154 m	28-01-2025	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Ellehaven 26, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	218 m	25-02-2024	5.940.000 kr.	42.429 kr./m²
Ellehaven 30, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	232 m	27-03-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Ellehaven 24, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	233 m	30-12-2024	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Ellehaven 6, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	293 m	06-04-2024	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Elleparken 27, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	158 m	09-07-2025	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu