Granborg 12F, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.160 m², 2 værelser, opført i 1994. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 35 m².457.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Vores vurdering502.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,35 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 502.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1998majEjerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granborg 20, Helberskov 9560 Hadsund	53 m²	451 m	26-08-2025	690.000 kr.	13.019 kr./m²
Granborg 14, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	197 m	22-09-2026	725.000 kr.	10.985 kr./m²
Klitvejen 11, Helberskov 9560 Hadsund	35 m²	718 m	15-08-2025	355.000 kr.	10.143 kr./m²
Klitvejen 39, Helberskov 9560 Hadsund	31 m²	711 m	15-07-2025	375.000 kr.	12.097 kr./m²
Sommerland 25, Odde 9560 Hadsund	35 m²	2,2 km	07-02-2025	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Klitvejen 5, Helberskov 9560 Hadsund	45 m²	824 m	07-07-2024	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Strandparken 68, Helberskov 9560 Hadsund	47 m²	542 m	02-03-2024	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Sletten 71, Odde 9560 Hadsund	48 m²	632 m	15-10-2025	575.000 kr.	11.979 kr./m²
Vidjeparken 38, Helberskov 9560 Hadsund	47 m²	945 m	09-06-2026	818.500 kr.	17.415 kr./m²
Odde Naturpark 80, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	487 m	03-01-2026	925.000 kr.	18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu