Holmetoften 47

Villa · 212 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.781 kr/m².6.021.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmetoften gns: 32.119 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-34,10 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.017.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,94 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.017.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmetoften 72 8270 Højbjerg	210 m²	144 m	19-06-2025	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Holmetoften 42 8270 Højbjerg	197 m²	185 m	14-12-2025	5.850.000 kr.	29.695 kr./m²
Holmetoften 40 8270 Højbjerg	178 m²	202 m	05-06-2025	7.450.000 kr.	41.854 kr./m²
Holmetoften 46 8270 Højbjerg	173 m²	154 m	25-03-2025	9.550.000 kr.	55.202 kr./m²
Holmetoften 49 8270 Højbjerg	142 m²	33 m	05-06-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Holmetoften 70 8270 Højbjerg	144 m²	129 m	12-01-2025	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
Holmetoften 37A 8270 Højbjerg	141 m²	193 m	28-01-2026	5.910.000 kr.	41.915 kr./m²
Holmetoften 12 8270 Højbjerg	145 m²	488 m	28-10-2024	4.448.000 kr.	30.676 kr./m²
Holmetoften 53 8270 Højbjerg	124 m²	83 m	18-12-2025	5.160.000 kr.	41.613 kr./m²
Hjulbjergvej 139 8270 Højbjerg	206 m²	202 m	08-05-2025	7.150.000 kr.	34.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu