Mosedraget 20

Villa · 234 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 776 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.064 kr/m².5.552.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosedraget gns: 21.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-50,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.052.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,03 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.052.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2001Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedraget 10 2730 Herlev	210 m²	95 m	16-07-2025	4.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Kærnestykket 2 2730 Herlev	239 m²	458 m	22-07-2024	6.600.000 kr.	27.615 kr./m²
Tvedvangen 218 2730 Herlev	216 m²	474 m	26-03-2026	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Tvedvangen 233 2730 Herlev	213 m²	380 m	19-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Græshavevej 10 2730 Herlev	211 m²	507 m	06-07-2026	6.900.000 kr.	32.701 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 570 2730 Herlev	213 m²	599 m	03-10-2024	5.575.000 kr.	26.174 kr./m²
Lidsøvej 57 2730 Herlev	216 m²	776 m	06-08-2025	4.150.000 kr.	19.213 kr./m²
Grønsvinget 8 2730 Herlev	200 m²	264 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	41.500 kr./m²
Kamdalen 12 2730 Herlev	204 m²	425 m	15-08-2025	4.395.000 kr.	21.544 kr./m²
Vingekrogen 9 2730 Herlev	214 m²	797 m	05-09-2024	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu