Strandgårdsvej 8, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 124 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.642 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 124 m².3.410.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.038.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,76 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.038.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	134 m²	223 m	08-04-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Strandgårdsleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	413 m	30-06-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Agerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	109 m	29-07-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²
Frejasvej 23, Hønsinge L 4560 Vig	122 m²	763 m	11-06-2025	2.230.000 kr.	18.279 kr./m²
Solborgleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	250 m	16-02-2025	5.845.000 kr.	52.188 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	833 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Vej 14 37, Vig Lyng 4560 Vig	122 m²	897 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Ved Voldene 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	110 m²	232 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Kirsebærstien 4, Hønsinge L 4560 Vig	117 m²	721 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Roarsgård 28, Hønsinge 4560 Vig	123 m²	1,1 km	29-05-2026	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu