Fjordvej 18

Villa · 160 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.122 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1122 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.731 kr/m².1.379.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1984-bygning · BBR renoveret 2013+9,00 pct.
3Vores vurdering1.558.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+108,81 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 746.588 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte746.588 kr.
2014jun.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2013Ombygning
2010feb.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 34 8832 Skals	105 m²	189 m	04-05-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Fjordvej 8 8832 Skals	96 m²	181 m	19-02-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Fjordvænget 30 8832 Skals	157 m²	315 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Granvænget 16 8832 Skals	151 m²	122 m	30-01-2024	1.770.000 kr.	11.722 kr./m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	344 m	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²
Granvænget 1 8832 Skals	142 m²	102 m	20-11-2023	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	855 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	519 m	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	608 m	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Ådalsvej 13 8832 Skals	133 m²	180 m	12-06-2026	1.310.000 kr.	9.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu