Strømmen 5, 1. 1, 8960 Randers SØ — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1989
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 2541 m²
Bebygget areal: 909 m²
Erhvervsareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 14.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.758 kr/m².659.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrømmen gns: 12.228 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 10.537 kr/m²+16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering712.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,18 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2013dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1989Bygget
1987dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strømmen 3A, 2. th 8960 Randers SØ	92 m²	31 m	01-04-2024	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Strømmen 3A, 1. th 8960 Randers SØ	92 m²	31 m	19-03-2024	840.000 kr.	9.130 kr./m²
Asser Rigs Vej 37B, st. mf 8960 Randers SØ	43 m²	1,7 km	03-07-2025	565.000 kr.	13.140 kr./m²
Fredensvej 4A, st. 8960 Randers SØ	68 m²	308 m	08-09-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Asser Rigs Vej 31C, st. mf 8960 Randers SØ	39 m²	1,6 km	08-01-2025	378.000 kr.	9.692 kr./m²
Asser Rigs Vej 31A, 3. mf 8960 Randers SØ	39 m²	1,6 km	14-09-2026	325.000 kr.	8.333 kr./m²
Asser Rigs Vej 31A, st. mf 8960 Randers SØ	39 m²	1,6 km	03-08-2025	545.000 kr.	13.974 kr./m²
Grønvang 8, 1. th 8960 Randers SØ	63 m²	1,4 km	09-07-2025	648.000 kr.	10.286 kr./m²
Fredensvej 4B, st. 8960 Randers SØ	70 m²	309 m	24-04-2025	775.000 kr.	11.071 kr./m²
Grenåvej 6, 3. th 8960 Randers SØ	73 m²	47 m	08-07-2024	715.000 kr.	9.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu