Højrupvej 2, Over Lerte

Landejendom · 231 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 55.695 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 55695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.200 kr/m².8.198.735 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.015.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,38 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (landejendom)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2013 · Alm. Salg: 210.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.015.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2013okt.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spidsvej 4, Ørsted 6560 Sommersted	219 m²	3,5 km	11-09-2025	20.770.000 kr.	94.840 kr./m²
Vestervej 1, Ørsted 6560 Sommersted	201 m²	3,2 km	15-10-2026	1.995.000 kr.	9.925 kr./m²
Syvagervej 1, Revsø 6560 Sommersted	227 m²	4,2 km	27-01-2025	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²
Lertevej 10, Lerte 6560 Sommersted	180 m²	4,1 km	06-10-2025	5.055.622 kr.	28.087 kr./m²
Sommerstedvej 26, Revsø 6560 Sommersted	180 m²	4,3 km	25-03-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Tovskovvej 30, Mølby 6560 Sommersted	244 m²	6,1 km	13-02-2026	2.100.000 kr.	8.607 kr./m²
Sillerupvej 3 6560 Sommersted	155 m²	4,9 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Stursbølvej 6, Stursbøl 6560 Sommersted	177 m²	8,6 km	08-12-2024	27.048.000 kr.	152.814 kr./m²
Slevadvej 3, Oksenvad 6560 Sommersted	310 m²	8,6 km	31-12-2024	10.370.000 kr.	33.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu