Biltoftvej 14, Næsbjerg, 6800 Varde — Landejendom · 273 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 697.155 m², 8 værelser, opført i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 697155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.238.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.470 kr/m².4.823.000 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)697155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.189.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1991Bygget
1977feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	816 m	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	2,8 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov 6800 Varde	260 m²	4,1 km	14-05-2025	4.200.000 kr.	16.154 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	1,5 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	2,0 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Havbjergvej 2, Nordenskov 6800 Varde	313 m²	4,3 km	03-12-2024	6.900.000 kr.	22.045 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	3,8 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	2,8 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	4,3 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	5,0 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu