Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Kertemindevej 144, Bovense

Landejendom · 306 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 223.943 m², 9 værelser, opført i 1856, renoveret i 1960. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
281 m²
Grundareal
223943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.228.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.324 kr/m².5.949.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk306 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)223943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.264.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,99 pct. siden dec. 2013
654k6,4M12,2M18,0M23,7M199519992003200620092013201620202023202631. dec. 20133.640.000 kr.I dag · vores estimat10.264.614 kr.Markedet · 19952.258.586 kr.Markedet · 19972.209.932 kr.Markedet · 19982.691.270 kr.Markedet · 19998.719.470 kr.Markedet · 20003.197.088 kr.Markedet · 20013.356.514 kr.Markedet · 20032.232.270 kr.Markedet · 2004653.922 kr.Markedet · 20051.848.546 kr.Markedet · 20061.805.706 kr.Markedet · 20074.737.186 kr.Markedet · 20082.862.324 kr.Markedet · 20092.706.876 kr.Markedet · 20107.972.218 kr.Markedet · 20119.868.500 kr.Markedet · 20132.419.236 kr.Markedet · 20145.039.820 kr.Markedet · 20155.422.932 kr.Markedet · 20165.024.520 kr.Markedet · 20186.643.566 kr.Markedet · 20193.116.610 kr.Markedet · 20203.220.650 kr.Markedet · 20217.517.502 kr.Markedet · 20227.355.016 kr.Markedet · 20236.843.690 kr.Markedet · 202423.734.584 kr.Markedet · 20257.234.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
3.640.000 kr.
I dag · vores estimat
10.264.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte3.640.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kertemindevej 191, Bovense
5800 Nyborg		225 m²1,6 km16-10-20252.475.000 kr.11.000 kr./m²
Skovgyden 21, Aunslev
5800 Nyborg		305 m²3,3 km17-06-20251.995.000 kr.6.541 kr./m²
Åskovvej 10, Skalkendrup
5800 Nyborg		270 m²2,4 km18-12-202411.800.000 kr.43.704 kr./m²
Møllegårdsvej 2, Skaboeshuse
5800 Nyborg		323 m²3,6 km16-03-20256.700.000 kr.20.743 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev
5800 Nyborg		234 m²4,2 km25-01-202418.150.000 kr.77.564 kr./m²
Byvej 1, Skalkendrup
5800 Nyborg		153 m²2,1 km25-05-20254.830.000 kr.31.569 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev
5800 Nyborg		251 m²4,8 km13-12-20254.900.000 kr.19.522 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby
5800 Nyborg		247 m²5,9 km12-05-20251.995.000 kr.8.077 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev
5800 Nyborg		211 m²5,2 km19-11-20242.295.000 kr.10.877 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse
5800 Nyborg		184 m²5,3 km21-03-20254.350.000 kr.23.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden