Prisvurdering · 2840 Holte

Tofteåsen 9, Gl Holte

Villa · 181 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.278 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 43.714 kr/m² × 181 m².7.912.234 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering7.351.950 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.850.000 kr / Estimat: 7.575.430 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,01 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.351.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2004Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteåsen 17, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	157 m	06-08-2024	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Tofteåsen 25, Gl Holte 2840 Holte	131 m²	220 m	22-04-2025	7.250.000 kr.	55.344 kr./m²
Tofteåsen 22, Gl Holte 2840 Holte	254 m²	142 m	07-11-2024	8.522.000 kr.	33.551 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	341 m	29-03-2026	11.700.000 kr.	65.000 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	341 m	12-09-2024	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Bakkeåsen 2, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	244 m	12-11-2025	7.395.000 kr.	42.257 kr./m²
Gammel Holtevej 100A, Gl Holte 2840 Holte	174 m²	382 m	05-08-2026	9.525.000 kr.	54.741 kr./m²
Bakkefaldet 42, Gl Holte 2840 Holte	167 m²	118 m	12-01-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Kurvestykket 10, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	165 m	11-11-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Græsdammen 18, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	220 m	29-02-2024	6.800.000 kr.	40.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu