Norddalsparken 51

Villa · 192 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 642 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2020. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.140 kr/m².2.973.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorddalsparken gns: 17.850 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering3.747.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,31 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2014majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norddalsparken 9 6710 Esbjerg V	170 m²	179 m	04-11-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Norddalsparken 68 6710 Esbjerg V	166 m²	124 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Norddalsparken 43 6710 Esbjerg V	162 m²	98 m	12-12-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Norddalsparken 41 6710 Esbjerg V	141 m²	100 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Norddalsparken 13 6710 Esbjerg V	141 m²	131 m	15-10-2025	2.748.000 kr.	19.489 kr./m²
Norddalsparken 65 6710 Esbjerg V	141 m²	183 m	31-01-2024	2.624.000 kr.	18.610 kr./m²
Norddalsparken 64 6710 Esbjerg V	140 m²	169 m	09-04-2025	2.498.000 kr.	17.843 kr./m²
Søstjernen 80 6710 Esbjerg V	195 m²	423 m	21-07-2025	3.410.000 kr.	17.487 kr./m²
Huginvej 12 6710 Esbjerg V	187 m²	374 m	15-07-2024	5.028.000 kr.	26.888 kr./m²
Enggårdsvej 95 6710 Esbjerg V	188 m²	464 m	30-04-2024	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu