Holmelinsvej 2C

Villa · 181 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.868 kr/m².13.221.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmelinsvej gns: 59.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.692.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+866,36 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.692.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte1.210.000 kr.
2014mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelinsvej 6 2800 Kongens Lyngby	166 m²	53 m	23-09-2025	11.900.000 kr.	71.687 kr./m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	157 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Holmelins Tværvej 9 2800 Kongens Lyngby	178 m²	171 m	05-03-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 5 2800 Kongens Lyngby	181 m²	362 m	08-10-2025	14.500.000 kr.	80.110 kr./m²
Christian Winthers Vej 35B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	445 m	03-09-2026	15.750.000 kr.	87.500 kr./m²
Nybrovej 232 2800 Kongens Lyngby	183 m²	406 m	08-12-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	431 m	31-10-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	431 m	28-09-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 26A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	466 m	14-11-2023	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Solvænget 10 2800 Kongens Lyngby	174 m²	307 m	08-04-2025	11.412.500 kr.	65.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu