Holmevej 39, Brandelev

Villa · 153 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.076 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.673 kr/m².2.116.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.860.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,06 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 735.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 603.820 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte603.820 kr.
2019Ombygning
2014apr.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2013majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	310 m	31-07-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	310 m	15-06-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Bøgesøvej 24, Bøgesø 4700 Næstved	153 m²	3,0 km	09-04-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Ådalen 21, Pederstrup 4700 Næstved	155 m²	3,1 km	08-02-2024	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Størlingevej 6, Krømlinge 4700 Næstved	166 m²	2,6 km	08-09-2025	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Lille Tvedevej 26, Bøgesø 4700 Næstved	144 m²	2,8 km	05-12-2023	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Skrænten 3, Mogenstrup 4700 Næstved	156 m²	3,1 km	26-05-2025	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Gækhøjvej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	150 m²	3,1 km	07-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Åvænget 7, Mogenstrup 4700 Næstved	154 m²	3,2 km	03-12-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Åvænget 27, Mogenstrup 4700 Næstved	149 m²	3,1 km	27-04-2025	2.190.000 kr.	14.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu