Moltrupvej 24

Villa · 233 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 959 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1956. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 959 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.850 kr/m².3.715.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoltrupvej gns: 15.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.215.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,93 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.215.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2010nov.Ejerandel overdraget
1990apr.Ejerskifte
1956Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltrupvej 22 6100 Haderslev	178 m²	15 m	13-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Moltrupvej 30 6100 Haderslev	151 m²	46 m	09-06-2026	2.825.000 kr.	18.709 kr./m²
Damager 8 6100 Haderslev	231 m²	806 m	14-07-2026	3.705.000 kr.	16.039 kr./m²
Solhøj 9 6100 Haderslev	234 m²	898 m	14-04-2024	5.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Bakkevej 5 6100 Haderslev	205 m²	78 m	14-05-2024	3.875.000 kr.	18.902 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18 6100 Haderslev	232 m²	1,1 km	22-11-2023	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Troldhøj 45 6100 Haderslev	243 m²	798 m	15-09-2025	4.400.000 kr.	18.107 kr./m²
Godthåbsvej 50 6100 Haderslev	228 m²	1,1 km	11-03-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
Bøndergårdene 34 6100 Haderslev	262 m²	338 m	25-08-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Ejsbølsvinget 40 6100 Haderslev	242 m²	1,1 km	22-02-2026	6.995.000 kr.	28.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu