Snebærvej 11

Villa · 190 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.457 kr/m².6.266.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 36.346 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.557.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,05 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 3.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.557.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg3.035.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 16 8270 Højbjerg	180 m²	44 m	04-08-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Snebærvej 7 8270 Højbjerg	202 m²	43 m	22-05-2026	7.175.000 kr.	35.520 kr./m²
Snebærvej 30 8270 Højbjerg	159 m²	133 m	27-01-2025	6.198.000 kr.	38.981 kr./m²
Snebærvej 21 8270 Højbjerg	130 m²	108 m	30-11-2023	4.725.000 kr.	36.346 kr./m²
Snebærvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	37 m	03-04-2025	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²
Pigeonvej 7 8270 Højbjerg	186 m²	135 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Holmevej 187 8270 Højbjerg	191 m²	267 m	17-06-2026	6.350.000 kr.	33.246 kr./m²
Hortensiavej 12 8270 Højbjerg	193 m²	254 m	04-11-2024	7.670.000 kr.	39.741 kr./m²
Kvædevej 54 8270 Højbjerg	192 m²	359 m	27-11-2025	6.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Tyrrestrupvej 9 8270 Højbjerg	183 m²	179 m	27-05-2026	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu