Tybjergvej 8

Villa · 169 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.686 kr/m².8.448.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 48.629 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.813.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,58 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.813.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.915.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	121 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Tybjergvej 20 2720 Vanløse	158 m²	101 m	21-05-2024	7.250.000 kr.	45.886 kr./m²
Tybjergvej 28 2720 Vanløse	138 m²	207 m	09-07-2024	6.700.000 kr.	48.551 kr./m²
Tybjergvej 29 2720 Vanløse	132 m²	146 m	10-10-2024	7.675.000 kr.	58.144 kr./m²
Tybjergvej 3 2720 Vanløse	116 m²	91 m	20-04-2025	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Tybjergvej 56 2720 Vanløse	107 m²	575 m	21-11-2025	8.200.000 kr.	76.636 kr./m²
Tybjergvej 59 2720 Vanløse	90 m²	392 m	16-02-2025	5.770.000 kr.	64.111 kr./m²
Selsøvej 17 2720 Vanløse	170 m²	61 m	19-09-2026	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Kongsdalvej 35 2720 Vanløse	173 m²	236 m	18-08-2026	10.998.000 kr.	63.572 kr./m²
Kongsdalvej 37 2720 Vanløse	164 m²	252 m	17-07-2025	12.650.000 kr.	77.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu