Prisvurdering · 3000 Helsingør

Sudergade 31D, 1.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1846

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², grund på 351 m², 2 værelser, opført i 1846, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1846
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.390 kr/m².2.664.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.934.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,97 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2014 · Alm. Salg: 691.984 kr.
4. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.775.000 kr.
2014majSolgt på tvangsauktion691.984 kr.
2004okt.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1984Ombygning
1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sudergade 33F 3000 Helsingør	61 m²	24 m	30-01-2025	2.310.000 kr.	37.869 kr./m²
Sudergade 9F, st. 3000 Helsingør	63 m²	188 m	01-08-2024	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Sudergade 2C, 1. 18 3000 Helsingør	67 m²	244 m	26-06-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Sudergade 9E 3000 Helsingør	68 m²	194 m	31-08-2026	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Sudergade 2C, 1. 16 3000 Helsingør	68 m²	244 m	06-02-2025	1.680.000 kr.	24.706 kr./m²
Sudergade 25, 1. 3000 Helsingør	78 m²	102 m	20-01-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Sudergade 13A, st. 3000 Helsingør	84 m²	176 m	08-09-2026	2.960.000 kr.	35.238 kr./m²
Sudergade 13A, st. 3000 Helsingør	84 m²	176 m	03-05-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Sudergade 10C, 1. 3000 Helsingør	85 m²	176 m	15-06-2025	6.700.000 kr.	78.824 kr./m²
Sudergade 13A, 1. th 3000 Helsingør	85 m²	176 m	30-06-2025	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu