Skælskørvej 6

Landejendom · 225 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 5.635 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 5635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.598 kr/m².5.491.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkælskørvej gns: 23.682 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 31.131 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.864.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,00 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.864.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	1,1 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	4,8 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	2,8 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	3,6 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	2,9 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Suserupvej 36 4180 Sorø	244 m²	3,8 km	12-06-2025	8.960.000 kr.	36.721 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	4,6 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Lundhøjvej 13 4180 Sorø	325 m²	1,5 km	27-04-2025	4.500.000 kr.	13.846 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	4,1 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	3,4 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu