Skibstedvej 45, Flade

Fritidshus · 54 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 19.998 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2016. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 19998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.208 kr/m².697.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.293.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,28 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2014 · Alm. Salg: 357.998 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2014mar.Solgt, andet357.998 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgaden 61, Skarum 7900 Nykøbing M	60 m²	4,4 km	11-11-2025	670.000 kr.	11.167 kr./m²
Skranderup Skovvej 5, Skærbæk 7900 Nykøbing M	62 m²	5,5 km	07-03-2025	565.000 kr.	9.113 kr./m²
Løndvænget 19, Skarum 7900 Nykøbing M	63 m²	5,3 km	27-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Enghaven 9, Skarum 7900 Nykøbing M	73 m²	4,2 km	23-04-2024	562.500 kr.	7.705 kr./m²
Lyngby Rønnevej 10, Ejerslev 7900 Nykøbing M	55 m²	7,7 km	01-05-2025	952.500 kr.	17.318 kr./m²
Villavej 9, Ejerslev 7900 Nykøbing M	50 m²	7,7 km	03-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Lyngholmen 5 7900 Nykøbing M	69 m²	7,6 km	29-06-2026	695.000 kr.	10.072 kr./m²
Kraghøjvej 10, Ejerslev 7900 Nykøbing M	62 m²	8,7 km	30-10-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Skovly 4, Ejerslev 7900 Nykøbing M	71 m²	7,5 km	25-09-2024	655.000 kr.	9.225 kr./m²
Utkæret 7, Ejerslev 7900 Nykøbing M	73 m²	7,9 km	10-06-2024	695.000 kr.	9.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu