Hedegyden 1, Kullerup

Villa · 185 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 3.274 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 3274 m²
Indbygget carport: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.824 kr/m².1.533.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.467.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1633,53 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.467.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017200.000 kr.
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulskovvej 9B, Såderup 5853 Ørbæk	198 m²	2,5 km	02-01-2025	2.245.000 kr.	11.338 kr./m²
Stenhavevej 13, Refsvindinge 5853 Ørbæk	149 m²	4,0 km	13-01-2026	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	4,9 km	11-10-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	4,9 km	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Banemarken 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	5,1 km	02-05-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Villumstrupvej 11, Villumstrup 5853 Ørbæk	178 m²	5,7 km	03-06-2026	1.625.000 kr.	9.129 kr./m²
Stenhavevej 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	230 m²	4,1 km	04-06-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	5,1 km	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Juulskovvej 14, Kullerup 5853 Ørbæk	100 m²	2,6 km	03-04-2024	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Møllehaven 9, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	4,7 km	18-06-2026	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu