Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Fædresmindevej 44, Sanderum

Rækkehus · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 446 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 109 m².2.443.889 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.308.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,22 pct. siden jul. 2014
499k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20141.590.000 kr.I dag · vores estimat2.308.937 kr.Markedet · 1992533.991 kr.Markedet · 1993499.329 kr.Markedet · 1994624.352 kr.Markedet · 1995749.375 kr.Markedet · 1996744.252 kr.Markedet · 1997883.554 kr.Markedet · 1998935.438 kr.Markedet · 1999992.554 kr.Markedet · 20001.185.375 kr.Markedet · 2001962.143 kr.Markedet · 2002919.851 kr.Markedet · 20031.166.954 kr.Markedet · 2004998.549 kr.Markedet · 20051.222.435 kr.Markedet · 20061.760.241 kr.Markedet · 20071.723.617 kr.Markedet · 20081.641.976 kr.Markedet · 20091.620.612 kr.Markedet · 20101.431.170 kr.Markedet · 20111.325.767 kr.Markedet · 20121.377.651 kr.Markedet · 20131.662.577 kr.Markedet · 20141.389.532 kr.Markedet · 20151.624.427 kr.Markedet · 20161.772.340 kr.Markedet · 20171.727.432 kr.Markedet · 20181.784.548 kr.Markedet · 20191.921.234 kr.Markedet · 20201.933.769 kr.Markedet · 20212.147.300 kr.Markedet · 20222.353.092 kr.Markedet · 20232.058.029 kr.Markedet · 20241.840.029 kr.Markedet · 20252.111.875 kr.Markedet · 20262.249.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
1.590.000 kr.
I dag · vores estimat
2.308.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fædresmindevej 52, Sanderum
5250 Odense SV		109 m²62 m10-06-20242.435.000 kr.22.339 kr./m²
Morelvej 213, Sanderum
5250 Odense SV		109 m²961 m11-03-20241.675.000 kr.15.367 kr./m²
Morelvej 215, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²968 m07-11-20241.750.000 kr.15.909 kr./m²
Lotusvej 7, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²687 m27-01-20261.900.000 kr.18.269 kr./m²
Porsevænget 23, Sanderum
5250 Odense SV		112 m²849 m07-07-20262.995.000 kr.26.741 kr./m²
Morelvej 65, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²805 m28-12-20252.380.000 kr.22.885 kr./m²
Morelvej 24, Sanderum
5250 Odense SV		105 m²946 m22-06-20261.995.000 kr.19.000 kr./m²
Abels Allé 82, Sanderum
5250 Odense SV		117 m²658 m25-07-20243.995.000 kr.34.145 kr./m²
Morelvej 163, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²899 m26-11-20251.850.000 kr.16.228 kr./m²
Morelvej 18, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²916 m30-05-20241.575.000 kr.15.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden