Nørreskiftevej 57A, Ørby

Villa · 192 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.568 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2006. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.381 kr/m².1.914.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.569.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,93 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2014 · Alm. Salg: 712.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, familiehandel712.000 kr.
2006majEjerskifte
Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brundby Hovedgade 57 8305 Samsø	183 m²	2,1 km	10-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Ørby Hovedgade 46 8305 Samsø	136 m²	318 m	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Kolby Hovedgade 68 8305 Samsø	176 m²	2,7 km	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen 8305 Samsø	178 m²	2,9 km	29-06-2024	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Permelille 7 8305 Samsø	238 m²	1,8 km	20-09-2025	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Østervej 2, Kolby 8305 Samsø	161 m²	2,5 km	03-02-2026	1.180.000 kr.	7.329 kr./m²
Trekanten 12, Brundby 8305 Samsø	152 m²	2,2 km	04-06-2026	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Trekanten 12, Brundby 8305 Samsø	152 m²	2,2 km	05-05-2025	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Søvej 4, Ballen 8305 Samsø	172 m²	3,1 km	16-08-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Brundby Hovedgade 2 8305 Samsø	162 m²	2,7 km	26-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu