Fuglesangsvej 38

Villa · 212 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.007 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 13.485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1007 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.942 kr/m².7.565.400 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Udbudspris 1.4× over median (63608 vs 45081 kr/m²) · Energimærke forbedret: F → A2010+9,00 pct.
4Vores vurdering10.727.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,74 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.727.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.925.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangsvej 22 3460 Birkerød	164 m²	174 m	15-12-2025	8.825.000 kr.	53.811 kr./m²
Fuglesangsvej 27G 3460 Birkerød	150 m²	273 m	18-11-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Fuglesangsvej 1 3460 Birkerød	145 m²	394 m	19-12-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Fuglesangsvej 7 3460 Birkerød	145 m²	420 m	19-07-2024	3.754.000 kr.	25.890 kr./m²
Fuglesangsvej 30 3460 Birkerød	129 m²	91 m	01-04-2025	6.650.000 kr.	51.550 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	516 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	554 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Baunevang 43 3460 Birkerød	198 m²	245 m	10-02-2025	7.625.000 kr.	38.510 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	610 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	197 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu